В какой квартире лучше жить?

Многие потенциальные покупатели, когда выбирают квартиру, в первую очередь, смотрят на цену и расположение объекта. Вместе с тем, большое значение имеет и материал, из которого сделан дом.

На сегодняшний день в Тюмени дома возводятся из крупнопанельных плит, кирпича или монолитно-каркасных конструкций. В этом обзоре мы представим их основные свойства и выясним, какие квартиры лучше.

Панель

Крупно-панельное домостроение некогда было самым популярным видом строительства в нашей стране. Его расцвет пришелся на советский период. Практически в каждом городе были созданы заводы КПД, на которых создавались конструктивные элементы для будущих домов. Не обошло стороной это явление и Тюмень.

Дома такого типа, подобно детскому конструктору, собирались из бетонных и железобетонных межэтажных и наружных плит, лестничных ступеней и так далее. На заводах сооружались формы, где отливались отдельные элементы с готовыми отверстиями, которые в будущем становились оконными и дверными проемами. После застывания плиты отвозились на стройку, где из них собирали дом.

Скорость строительства зданий была высокой, что отвечало остро стоявшей задаче – обеспечить население огромной страны квадратными метрами как можно скорее. Но погоня за скоростью в итоге и сыграла медвежью услугу. Порой страдало качество продукции, в результате чего людям приходилось жить в продуваемых всеми ветрами домах с отличной слышимостью. Хотя, конечно, это применимо далеко не ко всем домам из панелей. Еще одним минусом панельной квартиры является то, что панелью заложена не только ее площадь, но и размеры внутренних помещений. Панельное домостроение – это, прежде всего, типовые конструкции массового применения. К слову, перепланировка в квартиры в панельном доме несет в себе риск разрушения здания, и без соответствующих разрешений ее лучше не проводить.

С советских времен тюменские застройщики расширили разнообразие панельного домостроения, поэтому даже если у вас есть деньги только на бюджетный вариант жилья, то у вас все равно будет из чего выбрать подходящую квартиру.

Кирпич

Кирпичное домостроение является одним из самых древних. И в то же время – трудоемких. Требует наличия в бригаде опытных специалистов, что повышает себестоимость строительства. К тому же необходимость использования маленьких элементов (для примера сравните размер элемента панельного дома с размером кирпича) делает процесс строительства кирпичного дома наиболее долгим по сравнению с другими описанными здесь способами.

Зато кирпич считается экологически чистым материалом, что, кстати, тоже добавляет стоимости квартире из него. В Тюмени именно из этого материала построено большинство жилых домов бизнес- и комфорт-класса. Впрочем, отделку из кирпича применяют и в зданиях из других материалов. К другим достоинствам кирпича можно отнести долговечность, при условии соблюдения строительной технологии, конечно. В таком случае дом может существовать неопределенно долгий срок. Также кирпич имеет низкую теплопроводность, а это значит, что ваша квартира будет теплой и уютной. Что касается архитектурной составляющей, здесь у кирпичного домостроения больше возможностей, чем у панельного, особенно в части внешнего оформления зданий.

Монолит

Первые образцы монолитного домостроения, как и панельного, в мире появились в начале 20 века. На сегодняшний день оно является, пожалуй, самым совершенным способом строительства жилых зданий. В отличие от кирпичного и панельного домостроения не имеет ограничений по размерам зданий и внутренних помещений – все зависит от фантазий заказчика или строительной компании. Монолитно-каркасное домостроение позволяет построить дом, в квартирах которого не будет несущих стен, а, следовательно, владельцам можно будет сделать любую планировку. Это является самым главным плюсом таких квартир. Кроме того, монолитные здания имеют срок службы до ста лет, а в иных случаях – и более. Что касается скорости строительства, то она немногим уступает панельному, а чем быстрее строится здание, тем дешевле квартиры в нем. Во всяком случае, по себестоимости. Не зря квартиры в Тюмени, принадлежащие к классу эконом, расположены в домах, построенных в монолитном или монолитно-каркасном исполнении.

Таким образом, прежде чем отвечать на вопрос, какая квартира лучше, надо ответить для себя, какой критерий вы ставите во главу угла. Если вам наиболее важны качество, экологичность, традиционность технологий строительства, то лучше выбрать квартиру в кирпичном доме. Но она обойдется вам дороже других. Если вы любите время от времени устраивать перепланировки в квартире, если вам нравятся большие пространства, то для вас лучше будет квартира в монолитном доме. К тому же при прочих равных условиях она дешевле кирпичной. И если для вас наиболее важен критерий цены, то вам в первую очередь стоит рассматривать квартиру в панельном доме. Это не значит, что она не будет обладать плюсами квартир в домах из кирпича и монолита, просто они будут выражены в меньшей степени.

Все доступные варианты квартир есть в разделе: Новостройки