Спрос на ипотечный кредит с государственной поддержкой в 2015 году достиг рекордных показателей. Правительством РФ было принято решение продлить программу выдачи льготной ипотеки. Как изменились условия ипотеки с господдержкой 2016, расскажет руководитель Ипотечного центра «Юнидом» Шигаева Оксана.
Для большинства, покупка квартиры в ипотеку – единственная возможность приобрести жилье. Именно поэтому, когда появилась программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой, где часть расходов по выплате процентов берет на себя государство, многие решили не откладывать покупку недвижимости в долгий ящик. К тому же изначально, срок действия программы был рассчитан до 31 декабря 2015 года. Но для дальнейшего развития строительной отрасти и поддержки покупательской способности россиян, было принято решение продлить его до 31 декабря 2016 года.
Руководитель Ипотечного центра компании «Юнидом» Шигаева Оксана Леонидовна рассказала, как ипотека с господдержкой повлияла на выдачу кредитов, какие требования к заемщикам предъявляются в 2016 году, и что изменилось в условиях ипотечного кредитования с господдержкой.
- Оксана Леонидовна, судя потому, что ипотека с господдержкой продлена до конца 2016 года, покупка квартиры по этим условиям выгодна многим заемщикам?
- Да. Благодаря льготной ипотеке в прошлом году до 70% покупателей смогли приобрести жилье в новостройках. За первые полгода общая сумма заявок на кредиты достигла 550 млрд. рублей, что существенно превысило ранее запланированные показатели. Эта специальная программа предусматривает привлечение средств государственного пенсионного фонда. За счет финансовых вливаний, банки предлагают потребителям сниженную процентную ставку, что делает ипотеку доступнее в России.
- Все ли банки предоставляют ипотеку с господдержкой?
- В проекте участвуют не все банки, а только проверенные и аккредитованные.
- Что-то изменилось в условиях ипотечного кредитования с господдержкой в 2016 году?
- Условия на 2016 год остаются теми же: при помощи заемных средств, клиент может приобрести только новое или строящееся жилье у компаний-застройщиков. Запрещается приобретать квартиры у физических лиц, выступающих в роли инвесторов.
Общие условия ипотеки с господдержкой одинаковы для всех:
базовая ставка 12%;
- размер первоначального взноса от 20%;
- максимальный срок погашения кредита – не более 30 лет;
- предельно допустимая сумма — 3 млн. рублей.
- в обязательном порядке заёмщик должен заключить договор страхования жизни.
- ипотека должна быть рублевой;
- часть кредита можно погасить материнским капиталом;
- отсутствуют скрытые банковские комиссии;
- участник проекта может оформить налоговый вычет на ипотеку.
- Кто может стать участником программы «Ипотека с господдержкой»?
- В программе могут принять участие любой гражданин Российской Федерации, достигший 21 года и имеющий постоянный доход.
- Какие документы необходимы для подачи заявки на Ипотеку с господдержкой?
- Для рассмотрения заявки достаточно предоставить 4 документа:
- паспорт,
- страховое пенсионное свидетельство,
- справку о доходах за последние 12 месяцев работы (по форме 2-НДФЛ либо по форме банка),
- копию трудовой книжки.
В нашем Ипотечном центре можно подать заявку сразу в несколько банков. Это не только экономит время заемщика, но и позволяет выбрать наиболее выгодный вариант. К тому же Ипотечный центр «Юнидом» имеет преференции во многих крупных банках, которые позволяют нашим клиентам сокращать сумму ежемесячного платежа. Сэкономить можно и на таких дополнительных расходах, как страховка и оценка объекта недвижимости. Наш центр имеет договоренности со многими страховыми и оценочными компаниями, поэтому клиенты «Юнидом» могут оплачивать страховку и оценку по сниженным тарифам.
- То есть вы бы посоветовали тем, кто думает приобретать или не приобретать недвижимость, делать это сейчас, пока действует программа льготного кредитования?
- И не только программа льготного кредитования. Сегодня многие застройщики предлагают достаточно большие скидки, которые вместе с условиями ипотеки с господдержкой позволят сэкономить хорошую сумму. Так, например, в жилых комплексах
«Видный»,
«Новин» и
«Европейский» сейчас действуют скидки до 500 тыс. рублей, в том числе и на квартиры в домах, введенных в эксплуатацию. В жилом комплексе
«Звездный городок» также можно купить квартиру в ипотеку с господдержкой, ещё и получить скидку на квартиру. А в
ЖК «Преображенский» и
ЖК «Апрель» вообще можно выбрать квартиру с ремонтом и мебелью. Поэтому, тем, кто задумывается приобретать квартиру в ближайшее время, советую не откладывать покупку. Узнавайте об акциях, сидках, выгодных условиях ипотеки и действуйте!
АН "Юнидом",
Адрес: ул. М. Горького, 76 (3 этаж)
Тел. 670-777
К списку новостей
