Как бюджетнику купить квартиру в Тюмени?

Сейчас начинается выдача сертификатов для участников программы "Социальные выплаты и займы работникам бюджетной сферы". И мы подготовили для вас краткий обзор о том, как правильно приобрести квартиру в Тюмени по социальной выплате.

Для начала немного цифр. Участники программы могут рассчитывать на следующие средства:

• 400 000 рублей — это номинал сертификата;
• 1 миллион рублей — это льготный заём под 1% годовых от Тюменской области;
• 100 000 рублей — это доплата региона за каждого вашего ребенка;
• также при необходимости недостающую сумму можно добрать ипотекой.

Итак, у вас на руках сертификат, который надо реализовать. Что делать?

В первую очередь, подобрать подходящие варианты. Квартира должна отвечать следующим требованиям:

– Находиться в границах того муниципального образования, где находится ваше место работы. То есть, если вы работаете в Тюмени, то и квартира должна находиться в Тюмени.

– Далее. По условиям сертификата, вы можете купить готовую новостройку от застройщика или от юридического лица, которое купило эту квартиру у застройщика. Как правило, это подрядчик. Возраст дома при этом не должен превышать пяти лет с момента ввода в эксплуатацию.

– Также вы можете приобрести квартиру в строящемся жилье с готовностью не менее 70%. Список аккредитованных домов находится на сайте областной администрации.

– И с прошлого года в программе появилось нововведение. Теперь держатели сертификатов могут купить квартиру в доме, который строится по системе эскроу-счетов.

Правительство России ввело эту систему с 1 июля 2019 года. Ее особенность в том, что застройщик не получает деньги, пока не достроит дом. А до этого момента они лежат в банке на специальном счете, открытом на ваше имя. Сегодня это самая безопасная схема сделки. Она позволяет вам приобрести новостройку даже на начальной стадии строительства. Таким образом, круг жилья, которое вы можете купить, существенно расширился. Увеличился выбор районов, домов, этажей, планировочных решений. Ну и, конечно, цены на жилье в начале строительства ниже, чем в домах с высокой степенью готовности.

Когда квартира выбрана, когда определен способ покупки (с участием кредитных средств или без них), надо записаться на прием в Центр государственной жилищной поддержки. Его специалисты проверяют проект договора и прочие документы на соответствие требованиям. Делают они это в течение 22 рабочих дней, после чего совершается сделка.

Сделка регистрируется в течение 9 рабочих дней. Затем по записи надо снова посетить Центр госжилподдержки уже с готовыми документами. И в течение 22 рабочих дней Центр перечисляет средства на покупку жилья.

Почему вам стоит обратиться в "Юнидом" за поддержкой?

Первый фактор — цена. Для вас наша услуга абсолютно бесплатна. Компания «Юнидом» является официальным партнером застройщиков, и именно они оплачивают нашу работу.

Второй важный фактор — время. Дело в том, что в 2020 году, по данным Центра государственной жилищной поддержки, сертификаты на приобретение жилья получат порядка 800 работников бюджетной сферы. А это значит, что уже через несколько месяцев пул подходящих квартир станет значительно меньше.

Кроме того, на момент опубликования этой записи у Центра государственной жилищной поддержки и на сайте областной администрации до сих пор нет списка домов, которые строятся по системе эскроу счетов. У нас такой список есть, а это значит, что мы максимально оперативно сможем предоставить вам подходящие варианты под ваши параметры. И в течение одного-двух дней договориться о покупке конкретной квартиры.

Еще один нюанс, если вам нужны кредитные средства. По бюджетным программам работает определенный список банков. В компании «Юнидом» есть ипотечный центр, через который централизованно и удаленно можно направить заявку на кредит. То есть вам не придется посещать каждый банк по отдельности и для каждого банка собирать пакет документов. И что еще очень важно, в случае несоответствия каким-либо параметрам кредитной организации, придет не отказ без объяснения причин, а рекомендации, что можно поправить, чтобы получить кредит. Притом подать заявку заново можно сразу же. Это сэкономит вам массу времени и также будет для вас абсолютно бесплатно.

Смотрите видеоролик нашего специалиста и звоните по указанным телефонам - мы обязательно поможем вам!