Как снять квартиру без посредников? Советы бывалого квартиранта

«Поиски квартиры самостоятельно затянулись, а сроки освобождения квартиры предыдущей уже поджимали. Поэтому, когда я переступала порог очередного просматриваемого жилья, я настроила себя на то, что оно мне понравится. Как оказалась, оно и правда было ничего: чисто, уютно, мебели немного, но все необходимое имелось. Насторожил только странный запах в квартире и хлипкая входная дверь. К тому же вид у хозяйки был какой-то болезненный. Наверно, поэтому при подписании договора с ней был некий мужчина: поддерживал ее за локоть при входе, подсказывал, где ставить подпись в документе. Как выяснилось из разговора, он был ее гражданским мужем и забирал ее к себе, так как она немного приболела. Я молча кивнула, отдала деньги и забрала ключи».

«Благополучно прожив неделю в новой съемной квартире, мы с мужем стали привыкать к тихому району и удобному расположению дома, и даже мысленно стали хвалить себя за то, что нашли квартиру самостоятельно, пока ... Пока однажды вечером не зашли в квартиру и не обнаружили сидящих за столом хозяйку жилья и ее гражданского мужа. 

Они мирно попивали чай и о чем-то беседовали. Мы потребовали объяснения и получили ответ заботливых хозяев: они просто пришли проведать квартиру и узнать, как нам живется на новом месте. После долгих переговоров договорились о том, что дополнительную копию ключей они оставляют нам и наведываться в гости без предупреждения больше не будут. Осадок все же остался».

«Спустя какое-то время, когда мы уже успокоились после произошедшего инцидента, нас поджидала новая «американская горка». В воскресный день раздался телефонный звонок (хотя бы не поворот ключа в двери) и голос женщины, которая представилась бывшей свекровью бледнолицей хозяйки. Оказалось, что собственница нашей съемной квартиры попала в больницу, и ее бывшая свекровь собиралась с нами познакомиться. 

Теперь после несчастного случая с ее невесткой и так как она является опекуном ее сына, она имеет полное право претендовать на жилплощадь. Деньги за аренду с этого дня мы должны платить ей». 

«После смены «власти» в квартире сменился и режим в ней. Недолго думая, свекровь затеяла ремонт, и мы, конечно, ей в этом мешали. С одной стороны, хорошо, что мы будем жить в квартире с новыми обоями и ламинатом, а с другой – рабочие приходили днем, когда мы сами были на работе, вещи оставались дома и за их сохранность никто гарантии не нес. На наши замечания, женщина резонно заметила: «А где в договоре написано, что арендодатель не может делать ремонт в период вашего проживания? И вообще даю вам времени до конца недели освободить квартиру». «А договор?», - спросили мы в изумлении. «А договор составлен неверно. Это я вам как юрист говорю».

«Мы, конечно, расстроились, но после того, как посоветовались с юристом по поводу договора найма и выяснили, что он действительно был составлен безграмотно с юридической точки зрения, начали подыскивать новое жилье. Попытались найти квартиру самостоятельно, однако, время поджимало, и страх появился, что снова наткнемся на недобросовестных собственников. Хотелось уже найти приятную квартиру и жить, как говорится в сказке, «долго и счастливо». 

Поэтому обратились в агентство. Пришлось заплатить комиссию, но зато нашли подходящий вариант и заключили в присутствии юристов письменный договор. В нем прописали не только паспортные данные, адрес и подробное описание квартиры, но и все условия: срок, на который сдается недвижимость, порядок и сроки оплаты аренды, телефона и коммунальных услуг, мелкие и крупные ремонты, сроки уведомления о выезде из квартиры и даже приезды гостей и штрафы за несоблюдение условий договора. К тому же нам были представлены все оригиналы документов, которые мы тщательно изучили. 

Это был самый крепкий договор, который за год нашей жизни по этому адресу ни разу ни одной стороной не нарушился».

АН «ЮНИДОМ», ул. Максима Горького, 76, 3 этаж. 

Тел. (3452) 589-213.