Классы новостроек Тюмени

Все новостройки Тюмени условно делятся на классы – эконом, комфорт, бизнес-класс и элитное жилье. От того, к какому классу принадлежит дом, будет зависеть площадь квартиры, удобство планировки, обустройство придомовой территории и, конечно, цена квадратного метра. Основные черты каждого класса новостроек Тюмени и цены на них.

К основным критериям, определяющим класс жилья, относятся:

• месторасположение, экологическая обстановка, транспортная доступность,
• эксклюзивность архитектурных решений,
• качество строительства,
• площадь квартир, функциональность планировок,
•  качество отделочных материалов,
• состояние придомовой территории,
• охрана и наличие консьержа,
• наличие паркинга.

Количество факторов в одной новостройке определяет ее причастность к массовому жилью или жилью повышенной комфортности. Массовый сегмент составляют дома эконом- и комфорт-класса, жилье повышенной комфортности - новостройки бизнес-класса и элитные дома.

Новостройки эконом-класса

Жилье эконом-класса – бюджетный вариант на Тюменском рынке новостроек. Небольшая стоимость квадратного метра достигается за счет серийности проектов, недорогих материалов и технологий строительства, расположения домов в отдаленных районах. Также проектам эконом-класса присущи:

• небольшие площади жилых помещений,
• большое количество квартир на одной площадке,
• малая высота потолков (не более 2,7 м),
• отсутствие консьержа и охраны,
• наземные паркинги с небольшим количеством парковочных мест.

Также к жилью эконом-класса можно отнестиЖК «Клевер» в пос. Боровский с квартирами от 1345 тыс., ЖК «Новый Мыс 2.0» с квартирами от 1420 тыс. рублей, рублей, квартиры в ЖК «Лукоморье» от 1530 тыс. рублей, ЖК «Первый ключ» - от 1650 тыс. рублей, в малоэтажном комплексе «Апрель» - от 1750 тыс. рублей. Чуть большей площадью и стоимостью, от 1771 тыс. рублей, обладают квартиры в ЖК «Горизонт», ЖК «Суходолье» - от 1830 тыс. рублей, ЖК «Нефтяник» - от 1800 тыс. рублей, ЖК «Плеханово» - от 1900 тыс. рублей, ЖК «Ямальский-2» - от 2 2721 тыс. рублей, ЖД на Голышева - от 2695 тыс. рублей».

Новостройки класса «Комфорт»

К жилью класса «Комфорт» предъявляются более высокие требования. Однако цены на него не на много выше цен на квартиры эконом-класса. А на распродажах недвижимости вполне возможно купить квартиру комфорт-класса по цене эконома.

Жилые комплексы комфорт-класса обладают следующими характеристиками:

• расположение в спальных районах с развитой инфраструктурой,
• индивидуальные архитектурные решения,
• улучшенная планировка с большими лоджиями и балконами,
• высота потолков 2,7 м и выше,
• продуманная придомовая территория с охраной и видеонаблюдением.

Квартиры комфорт-класса в Тюмени можно купить в ЖК «Легенда-Парк» от 1260 тыс. рублей, ЖК «Клевер-Парк» от 1390 тыс. рублей,  ЖК «Олимпия» от 1580 тыс. рублей, ЖК «Юго-Западный» от 1625 тыс. рублей, ЖК «Звездный городок» от 1630 тыс. рублей, ЖК «Гармония» от 1640 тыс. рублей, ЖК «Видный» от 1690 тыс. рублей.

Все они обладают закрытой территорией с видеонаблюдением, продуманной инфраструктурой, выполненной в единой стилистике с комплексом, большим количеством зеленых насаждений. А главное – удобными планировками и небольшой ценой на этапе строительства.

Также среди жилья комфорт-класса ЖК «Линейная» с квартирами от 1850 тыс. рублей, ЖК «Преображенский» - от 1960 тыс. рублей, ЖК «Европейский» - от 2000 тыс. рублей, ЖК «На Менделеева» - от 2490 тыс. рублей, ЖК «Ожогино» от 2496 тыс. рублей, ЖК «Центральный» от 2570 тыс. рублей, ЖК «Парковый» от 2765 тыс. рублей, ЖК «Аврора» - от 3028 тыс. рублей.

Новостройки бизнес-класса

Недвижимость бизнес-класса в Тюмени представлена клубными домами и жилыми комплексами, включающими небольшое количество домов. Они рассчитаны на состоятельных людей, которым важны высокие стандарты жизни и повышенная безопасность, поэтому бизнес-класс имеет следующие отличительные черты:

• Расположение в экологически чистом, развитом районе, вблизи центра города,
• Индивидуальный архитектурный стиль и дизайнерские решения,
• Применение современных строительных технологий и материалов высокого уровня,
• Огороженная, охраняемая территория,
• Наличие подземного паркинга,
• Просторные планировки с большими кухнями, балконами, гардеробными и кладовыми, несколькими ванными комнатами,
• Потолки от 2,75 м.

В Тюмени к жилью бизнес-класса относится ЖК «Новин Квартал» с квартирами от 2890 тыс. рублей, расположенный на одной из главных улиц города – 50 лет Октября, клубный дом «Тайм» в районе МЖК с квартирами от 3350 тыс. рублей, клубный дом «Зодиак» на пересечении улиц Монтажников-Широтная с квартирами от 3740 тыс. рублей, жилой дом на Циолковского с квартирами от 3648 тыс. рублей, клубный дом «Тихая пристань» с квартирами от 4272 тыс. рублей в исторической части города и видом на набережную реки Туры.

Элитное жилье в новостройках Тюмени

Элитное жилье представляет собой уникальное архитектурное строение, которое не только подарит уединение и максимальный комфорт своим жителям, но и станет произведением искусства.

• Элитные новостройки возводятся из дорогих и высококачественных материалов в центре города или в его исторической части.
• Они обладают отличной транспортной доступностью и хорошими видами из окна.
• Имеют охраняемую территорию с видеонаблюдением, консьержа. Доступ посторонних лиц, как правило, возможен только по приглашению.
• В доме может быть просторный холл с дизайнерской отделкой, зона отдыха или лобби-бар.
• Квартиры, как правило, имеют свободную планировку, гардеробные и кладовые, террасы или несколько лоджий, пространство для организации кинотеатра, зимнего сада, библиотеки и т.д.
• На территории комплекса нередко предусмотрен ландшафтный дизайн, беседки, фонтаны, скульптуры.
• Подземный паркинг с опцией подъема на свой этаж.

В Тюмени к новостройкам элитного класса можно отнести жилой комплекс «Аристократ», выполненный в классическом стиле и расположенный в самом сердце города. Цены на квартиры здесь начинаются от 4424 тыс. рублей. И ЖК «Вертикаль» - дом клубного типа в исторической части города, выполненный по индивидуальному проекту. Квартиры здесь представлены от 10410 тыс. рублей.

АН "Юнидом", 

г.Тюмень, ул. М.Горького, 76

Тел: 670-777