Квартиры для молодых семей – реализуй субсидию в срок!

Так масштабно и широко как «Молодая семья» у нас в стране не освещается ни одна жилищная программа. Еще до выдачи сертификатов множество молодых семей озаботились квартирным вопросом. Ключевая задача риэлтора в этом случае – помочь не только с выбором квартиры в Тюмени, но и с дополнительным поиском средств на покупку. Как это сделать быстро и безопасно нам рассказали эксперты компании ТРЦ «Недвижимость для Вас».  

Субсидия + ипотека + материнский капитал

Перед нами вполне наглядная формула улучшения жилищных условий для молодых семей. Более того – один из самых популярных решений квартирного вопроса участников программы в прошлом году. Как отмечает ведущий менеджер по продажам компании ТРЦ «Недвижимость для Вас» Людмила КАРЕЛИНА, в 2010 году на 40 клиентов обратившихся в компанию приходилось 60% тех, кто дополнительно использовал при покупке квартиры ипотеку и 40% тех, кто воспользовался материнским капиталом.     

Все эти схемы Людмила знает наизусть – каждый год риэлторы ТРЦ «Недвижимость для Вас» проходят специальное обучение по работе с обладателями сертификатов. В первую очередь, чтобы «освежить знания», во-вторых, изучают нововведения в законодательстве, готовят и актуализируют базу предложений квартир согласно требованиям программы.          

Цель специалистов ТРЦ «Недвижимость для Вас» – как можно быстрее помочь выбрать достойную квартиру и сопроводить всю сделку юридически грамотно. Ведь на реализацию субсидии у молодых семей всего 9 месяцев. Время летит быстро, особенно когда планируешь такую трудоемкую покупку, как квартира.       

Как показывает практика, потребность в кредитных средствах в данном случае – неотъемлемая часть большинства сделок. «Сегодня сотрудничество со многими банками позволяет нашей компании предоставлять широкий выбор ипотечных схем для участников государственных программ, - отмечает ипотечный брокер ТРЦ «Недвижимость для Вас» Ксения ЛАПШИНА, - в частности интересна возможность использовать субсидию в качестве первоначального взноса по ипотеке, когда накопленных средств у семьи нет. Мы работаем с банками, которые предоставляют семьям такую возможность. В этом случае процентная ставка по ипотеке будет значительно ниже (ведь первоначальный взнос будет крупный), а ежемесячные платежи – меньше».

В качестве первоначального взноса можно также использовать материнский капитал. «Это еще одна востребованная схема приобретения сегодня, которая позволяет приблизить покупку квартиры и новоселье»,  - отмечают специалисты компании. Приятно сознавать, что работа в данных случаях ведется параллельно: пока вы со специалистом выбираете квартиру, ипотечный брокер подбирает для вас кредитную программу, формирует пакет документов и подает заявку в банк.   

Выбрать лучший вариант и получить скидку

«Важно помнить, что покупка квартиры по субсидии обладает своей спецификой, - поясняет Людмила КАРЕЛИНА, - чтобы использовать сертификат, молодая семья вынуждена ограничивать себя не только во времени, но и в самом выборе. Ведь программа имеет четкие требования: только готовое жилье, износ не более 25%, в квартире должна быть выделена кухня и т.д.».  

Чтобы эти требования соблюсти и при этом предоставить молодым семьям широкий и разнообразный выбор жилья в компании ТРЦ «Недвижимость для Вас» еженедельно проводится мониторинг. «Мы формируем рассылку квартир со свидетельством для всех заинтересованных. Это позволяет держать семьи в курсе самых свежих вариантов жилья, подходящих под условия программы, - рассказывает Людмила КАРЕЛИНА, - мы обзваниваем собственников квартир, выставляющих квартиры на продажу и проводим экспертизу документов».

Сегодня молодые семьи едва ли можно назвать «неподкованными» в вопросах выбора квартиры. Только попав в списки, владельцы сертификатов начинают активный поиск и это правильно. Подумав заранее, мы гарантируем себе счастливый и благополучный результат. Немаловажным параметром для потенциальных покупателей жилья является цена. Хорошо, когда то место, где мы в итоге будете жить, будить детей ранним утром в школу, готовить ужин и приглашать гостей не будет иметь завышенной стоимости. Что бы сократить расходы молодых семей на риэлтерское обслуживание в компании ТРЦ «Недвижимость для Вас» продуман специальный тариф. Если Вы обладатель сертификата, вы сможете получить скидку в размере 10% на услуги риэлтора.

До заветной квартиры – несколько шагов! Для тех, кто имеет на руках свидетельство или планирует его получить в ТРЦ «Недвижимость для Вас» проводятся подробные консультации по выбору квартиры и ипотеки. Заявки по телефону горячей линии: 78-00-60