По межрегиональной программе «Сотрудничество» (продлена до 2020 года) в Тюмень переезжает немало жителей Ямала и Югры. Десятки лет назад из разных регионов СССР они ехали за романтикой и «запахом тайги», покорять Север, а теперь начинают жить на новом месте, возвращаясь на «большую землю».
«Отработав практически всю жизнь в ХМАО, вырастив детей и выйдя на пенсию, мы с женой захотели переехать в более теплые края, - рассказывает пенсионер Дмитрий Александрович. - Врачи советуют жителям Крайнего Севера не переезжать в южные регионы: такая резкая смена климата вредна для здоровья. Поэтому мы по программе «Сотрудничество» решили вернуться в родную Тюмень, тем более, дети уже учатся здесь в университете.
Узнали, что для участия в программе мы с супругой подходим: у обоих «северный» стаж более 30 лет, жилья в других регионах не имеем. Получив сертификат и договорившись с агентством недвижимости, мы поехали посмотреть город и новостройки. Друзья нам советовали побывать в микрорайоне «Европейский»* - по их словам, это нечто необычное. Мы также знали, что в этом микрорайоне покупают квартиры многие переезжающие с Севера и рассчитывали если не встретить знакомых, то хотя бы жить среди близких по духу людей.
За эти долгие годы зеленая Тюмень очень сильно изменилась – из тихого провинциального городка стала шумным и тесным мегаполисом. Первое впечатление было не очень радужным: мы не привыкли к такой суете, сумасшедшему дорожному движению и «пробкам». На Севере воздух намного чище, а люди проще и спокойней. Даже, несмотря на желание жить поближе к детям, подумали о городе поменьше, например, Ишиме или Тобольске.
Но когда приехали в микрорайон «Европейский», показалось, что мы совсем в другом городе. С одной стороны, пять минут от центра, с другой – тишина и спокойствие, какая-то особенная атмосфера. Красивые дома, непохожие на стандартную городскую застройку, много зелени, фонтан, закрытая территория – все это нам очень понравилось. В «Европейском» мы нашли все плюсы жизни мегаполиса и маленького городка, где все необходимые магазины, банки и т.д. в шаговой доступности. Можно спокойно жить, не покидая пределов микрорайона, не дыша городским смогом – для нас это очень важно».
Особенности «программного» переезда
«Заметно, что северяне очень любят «Европейский» и вообще объекты застройщика ООО «Партнер-Инвест»*, - отмечает заместитель директора по продаже новостроек компании «Недвижимость для Вас» Инна ЛУЦЕНКО. - Здесь уже живет немало их друзей и знакомых, они знают, что покупают. В Тюмени целевая программа «Сотрудничество» очень популярна, и с ее сертификатами осуществляется немало сделок.
- Какое жилье чаще всего покупают переселенцы по таким сертификатам?
- Раньше существовало мнение, что по программе «Сотрудничество» можно приобрести новостройку не менее 70% готовности. Но наша практика показала, что одобряется практически любое жилье. С использованием сертификатов данной программы очень активно продаются квартиры в микрорайонах «Европейский» и «Видный»*, а также в других объектах «Партнер-Инвеста». Строительная компания охотно работает с этими программами, очень любит северян и активно с ними сотрудничает. При использовании сертификатов на приобретение жилья от «Партнер-Инвеста» не возникает никаких проблем.
- Как происходит процедура покупки жилья по сертификатам?
- Существуют различные формы сертификатов федеральных и региональных программ именно по ХМАО и ЯНАО. По каждому из них есть определенные требования к объекту, но они не мешают выбору на рынке новостроек.
Как правило, люди приезжают уже с сертификатом, либо с гарантийным письмом. Например, по сертификату программы «Ветеран боевых действий» переселенцы из ХМАО приобрели двухкомнатную квартиру в микрорайоне «Видный», очень довольны покупкой. Согласование объекта с администрацией города, которая предоставила данный сертификат, заняло около недели.
По программе «Сотрудничество» согласование тоже занимает около недели. Это выглядит следующим образом: застройщик составляет договор, отправляет предварительный проект на согласование с администрацией, выдавшей сертификат. Затем сделка оформляется в Управлении Росреестра по Тюменской области, где в качестве оплаты за приобретаемую недвижимость принимается данный сертификат. Это указывается в договоре, который проходит регистрацию и отправляется непосредственно в орган, выдавший сертификат. В заключение городская или районная администрация на основании договора осуществляет оплату суммы, прописанной в сертификате.
- Наверное, многих, кто планирует участвовать в таких программах, интересует размер суммы выплат. Хватит ли ее на, честно скажем, не самое дешевое жилье в «Европейском» или «Видном»?
- Сумма сертификата зависит от количества членов семьи, на которых он выдается, квартира приобретается в совместную собственность. Сумма сертификата на одного человека не очень велика, ее хватит на небольшую «студию», но семья из трех человек вполне может рассчитывать на двухкомнатную квартиру, пусть не в ближайшее время, но и не очень отдаленной перспективе – со сроком ввода, например, в 2014 году.
Отдельно стоит отметить, что «Партнер-Инвест» – очень лояльный застройщик. Если у клиента не хватает средств, то ему предлагается либо беспроцентная рассрочка на недостающую сумму, либо мы совместно рассматриваем ипотечные продукты. «Партнер-Инвест» предлагает различные дополнительные варианты, чтобы люди приобрели именно то, что хотят, а не то, на что им хватает денег.
Наша компания подберет квартиру по условиям сертификата, встретит вас в аэропорту или на вокзале, устроит экскурсию по новостройкам и решит все формальности с документами, - все это за считанные дни и без доп.расходов с вашей стороны. Обращайтесь, будем рады помочь.
СПРАВКА
Размер предоставляемых социальных выплат на приобретение жилого помещения определяется, исходя из:
- состава семьи, выезжающей из ХМАО или ЯНАО;
- норм предоставления общей площади жилого помещения для семьи определенной численности, установленной нормативными актами ХМАО или ЯНАО;
- среднерыночной стоимостью одного квадратного метра жилья;
- нормативом предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения в зависимости от стажа работы в районах Крайнего Севера.
На основании этого производятся расчеты, и каждый год выплата индексируется в зависимости от средней стоимости квадратного метра.
Материал подготовила Оксана ИСАЕВА
_____________
* – С проектными декларациями объектов в микрорайонах «Европейский», «Видный», а также других объектов компании можно ознакомиться на сайте: www.invest72.ru
К списку новостей
