Сегодня на повестке дня актуальный для тюменцев вопрос: как приобрести жилье по «бюджетному сертификату» - так часто называют свидетельство о предоставлении социальных выплат работникам бюджетной сферы. Рассказывает Виктория ХАПРОВА, руководитель отдела вторичного жилья компании «ЮНИДОМ»
- Виктория, на какое жилье могут рассчитывать работники бюджетной сферы?
- В отличие от программы «Молодая семья», где разрешено покупать только квартиры со свидетельствами собственности, «бюджетным сертификатом» (я буду так называть его для простоты) можно оплачивать квартиру по договору на участие
в долевом строительстве. Однако готовность дома должна быть не менее 70%, а застройщиком полностью исполнены обязательства по подключению ко всем сетям. Это удобно для покупателей, поскольку строящиеся квартиры, как правило, дешевле готовых, и можно купить жилье большей площади. Второй вариант - покупка готовой квартиры. Здесь условием является износ здания не более 25%. «Бюджетный сертификат» может быть израсходован как в счет стоимости договора, так и на уплату первоначального взноса или погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу. Третий вариант использования - на погашение суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство. В любом случае объект должен находиться в границах территории тюменского городского округа.
- Как узнать, какие новостройки «в списке»?
- Информация о строящихся домах, имеющих строительную готовность не менее 70% от предусмотренной проектной документацией, размещается на официальном портале
www.admtyumen.ru или предоставляется главным управлением строительства по Тюменской области по обращениям граждан.
- Каков размер и порядок выплат?
- Безвозмездная выплата выдается в виде сертификата на сумму 400 тыс. рублей. Если в семье получателя есть дети, то на каждого ребенка государство дополнительно выплачивает еще по 100 тыс. рублей. Например, семья с тремя детьми получит по бюджетному сертификату 400 тыс. руб., плюс 300 тысяч «детских» - 700 тыс. рублей.
Дополнительно к этой сумме областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области предоставляет заем в размере 1 млн руб. по льготной ставке 1,03 процента годовых. Это очень существенная помощь для покупки собственного жилья и, разумеется, несравненно выгодней, нежели обычный ипотечный кредит. Получается, бюджетник с тремя детьми получит на приобретение жилья в общей сложности 1700 тыс. руб., а бюджетник без детей – 1400 тыс. рублей.
Напомню, что свидетельство о предоставлении социальных выплат действительно в течение 12 месяцев – за это время сертификат необходимо реализовать.
- Что делать, если денег не хватает?
- Можно взять ипотечный кредит на недостающую сумму. Проще сделать это с помощью нашей компании «ЮНИДОМ». Ипотечные брокеры бесплатно подберут для вас наиболее привлекательную кредитную программу и самостоятельно отправят документы в несколько банков, где для наших клиентов снижены процентные ставки.
- Бывают ли сложности в покупке?
- Да, зачастую собственники, продающие квартиры на вторичном рынке, неохотно работают с «сертификатами», потому что расчеты по ним проходят не раньше, чем через месяц после совершения сделки. Не каждый продавец согласится так долго ждать оплаты. Приобретать новостройку с использованием бюджетного сертификата проще – застройщики готовы к сотрудничеству на этих условиях.
Агентство недвижимости «ЮНИДОМ» поможет подобрать квартиру с определенным пакетом документов и вовремя. У нас большой опыт работы по бюджетным сертификатам, и мы с удовольствием поможем вам максимально просто, быстро и выгодно переехать в собственное жилье.
Софья ЗЕЛЕНОВА
ВРЕЗКА: Право на получение безвозмездной жилищной субсидии имеют граждане России, постоянно проживающие в г. Тюмени, проработавшие в бюджетных организациях не менее 10 лет и состоящие на учете как нуждающиеся в жилых помещениях. Это сотрудники государственных и муниципальных учреждений всех типов (автономные, бюджетные, казенные), а также организаций, образованных в результате реорганизаций таких учреждений. Реализацией программы занимается областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области.
Приглашаем жителей и гостей города на бесплатные мероприятия.
31 мая 2014 года, 11.00-13.00
Семинар и экскурсия «Инвестиции в новостройки»
Выгодные варианты. Акции и скидки от застройщиков. График зависимости дохода от срока строительства. Что выгоднее покупать – с ремонтом или без? Дожидаться ли получения свидетельства на квартиру или продавать на стадии ввода?
Место проведения: Тюмень, ул. Максима Горького, 76, оф. 331, запись по телефону: 600-669.
К списку новостей
