Опись имущества при сдаче квартиры

Боитесь не досчитаться предметов интерьера после сдачи квартиры?

7 советов о том, как правильно составить акт приема-передачи квартиры в аренду.

Акт описи имущества – документ, в котором указана собственность, в том числе мебель, бытовая техника, посуда и другие предметы интерьера, передаваемая в пользование нанимателю. Акт прилагается к договору аренды при заключении сделки.

О том, что должно быть прописано в договоре аренды, читатйе в нашей предыдущей статье.

Основные моменты акта приема-передачи имущества

Опись имущества должна быть составлены в двух экземплярах, для каждой из сторон и подписана на каждой странице.

В акте дублируется описание квартиры, указанное в договоре. Важно, чтобы описание и характеристики объекта совпадали с основным договором.

Подробно прописываются данные Нанимателя и Наймодателя (ФИО и паспортные данные).

И договор аренды, и акт передачи должны быть подписаны одним лицом. Если с одной из сторон выступает доверенное лицо, его полномочия должны быть подтверждены нотариально заверенной доверенностью.

Если квартира сдается в аренду с кладовой или подсобным помещением в многоквартирном доме, то Наниматель должен получить ключи и от этих объектов. Факт передачи ключей также отражается в акте.

Обязательно подробно описывается состояние жилого помещения и наличие в ней предметов интерьера.

Состояние вспомогательных помещений также указывается в акте приема-передачи квартиры.

Пример описания имущества

Грамотно составленная опись имущества обезопасит нанимателя и наймодателя от недопонимания при его расторжении.

При  возврате квартиры, переданное жильцу имущество, проверяется согласно акту, поэтому собственник может быть уверен, что вся обстановка квартиры останется у него, а наниматель - что приобретенные им вещи за время аренды квартиры, он заберет с собой.

 

АН "Юнидом",

г. Тюмень, ул. М.Горького, 76, 3 этаж

Тел. 670-777