Многие мечтают иметь дом на земле, но не многие знают, что некоторые категории граждан могут получить земельный участок бесплатно. В их числе - многодетные семьи. Как получить землю от государства, рассказывает руководитель юридического отдела компании «Юнидом» Виктория Ларионова.
Закон "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющих трое и более детей" от 22 сентября 2011 года действует успешно. По данным Департамента имущественных отношений Тюменской области на 01 сентября 2015 года выдано уже более трех тысяч земельных участков, 603 из которых – в Тюмени. На сегодняшний день в очереди стоит еще четыре тысячи семей, и постоянно поступают новые заявления.
«Получить землю бесплатно можно, но должны быть соблюдены определенные условия:
- Первое – семья должна иметь троих детей, возраст которых при подаче заявления не меньше 18 лет. Если во время ожидания своей очереди кто-то из них достигнет совершеннолетия, семья все равно сохраняет за собой право получения земли.
- Второе – претендующие на бесплатный земельный участок должны проживать в Тюменской области минимум пять лет(1). И здесь есть нюансы, которые стоит рассмотреть подробнее.
Часто многодетные семьи сталкиваются с проблемой прописки в разных населенных пунктах, а также разной регистрацией у родителей и детей.
Если родители (усыновители) зарегистрированы по разным адресам, но в одном населенном пункте, например, в Тюмени, и не имеют других оснований для отказа, семья должна быть поставлена на учет в соответствии с Законом.
Если же один из родителей (усыновителей) прописан в другом населенном пункте, заявление нужно подавать по месту фактического пребывания, приложив документ, подтверждающий проживание в районе по месту подачи заявления.
Различные адреса регистрации у родителей (усыновителей) и детей не влияют на бесплатное предоставление земельного участка. Согласно Гражданскому кодексу РФ местом жительства несовершеннолетних детей является место проживания их родителей (2).
Еще один вопрос, возникающий у многодетных семей, о возможности получения земли при наличии собственной недвижимости.
Многодетные семьи, которые имеют какую-либо недвижимость, также могут претендовать на земельный участок. Но здесь стоит вернуться к вышеперечисленным условиям и продолжить их список:
- Бесплатно земельный участок может быть предоставлен только один раз в жизни, независимо от количества детей, рожденных или усыновленных после третьего ребенка.
- Также стоит учесть изменения, внесенные в Федеральный закон №487-ФЗ и вступившие в силу 01 марта 2015 года. Они предусматривают требования региональных властей о том, что граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют все основания для постановки на данный учет. А также разрешают заменять земельный участок с согласия граждан на жилые помещения(3).
Что касается размера участка, то согласно Закону его площадь может варьироваться от 5 до 10 соток, в отдельных случаях – до 30 соток.
В Тюменской области Земельные участки выдаются в селе Гусево, поселке Московский и деревне Плеханово. В 2016 году по данным Департамента имущественных отношений Тюменской области планируется формирование земельных участков в деревне Падерина.
Куда обращаться для получения земли?
В Тюмени подать пакет документов с заявлением на бесплатное предоставление земельного участка нужно в Департамент имущественных отношений Тюменской области(4). В других населенных пунктах – в органы местного самоуправления.
Документы, необходимые для получения земли
Чтобы предварительно согласовать бесплатную выдачу земельного участка, следует представить следующие документы:
Заявление, подписанное обоими родителями или усыновителями.
- Копии свидетельства о рождении каждого несовершеннолетнего ребенка.
- Копию свидетельства о браке, если семья полная.
- Документ, подтверждающий прописку членов семьи по месту жительства.
- Справку со сведениями о составе семьи.
- Справку из органов опеки и попечительства о том, что родители не лишены родительских прав.
- Копии паспортов обоих родителей.
- Копии свидетельства об усыновлении в случае, если в семье есть усыновленные дети.
Как правило, заявление рассматривается в течение 30 дней, и в случае положительного решения семье присваивается порядковый номер, по которому можно отследить очередь получения земельного участка».
АН «ЮНИДОМ», ул. Максима Горького, 76, 3 этаж.
Тел. (3452) 670-777
(1) Закон Тюменской области от 05.10.2011 № 64 «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющих трех и более детей»
(2) Гражданский кодекс РФ. Статья 20. Место жительства гражданина
(3) Федеральный закон № 487-ФЗ «О внесении изменения в статью 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации»
(4) Департамент имущественных отношений Тюменской области, адрес: г. Тюмень, ул. Водопроводная, 12
К списку новостей
